12 лет опыта
в профессиональном
подборе недвижимости
на Пхукете!

Иностранцы могут приобрести недвижимость на Пхукете в форме фригольда (полное владение) или лизгольда (долгосрочная аренда). Квартиры в кондоминиумах можно оформить как фригольд, если иностранцам принадлежит не более 49% здания, или как лизгольд на 30 лет с возможностью продления. Также доступна покупка через общество с ограниченной ответственностью.

Имущество на Пхукете, оформленное в лизгольд, можно продать или сдать в аренду. Хотя иностранцы по законам Таиланда не могут владеть землей, они могут быть владельцами объектов недвижимости, возведенных на этой земле. Для строительства дома на свое имя достаточно подать заявку на получение разрешения на строительство.

Средняя стоимость недвижимости на Пхукете сильно варьируется в зависимости от типа объекта и его местоположения. Например, цены на студии стартуют от $90,000, а виллы в престижных районах, таких как Камала, могут достигать $760,000. Средняя цена за квадратный метр составляет около 113,000 тайских бат (приблизительно $3,140)

Цены также различаются в зависимости от района: например, более доступные варианты можно найти в Патонге, где цены начинаются от $60,000 за квартиру

Банг Тао — самый известный пляж Пхукета с развитой инфраструктурой и активной жизнью. Лагуна Пхукет на северо-западе известна элитными отелями и виллами. Популярны также пляжи Камала, Карон, Сурин, Най Харн и Патонг, где активно строятся кондоминиумы, интересные как инвесторам, так и для проживания. Цены на недвижимость растут из-за нехватки земли.

На Пхукете популярны виллы, кондоминиумы и апартаменты. Виллы привлекают просторными участками, частными бассейнами, садами и видами на море, что идеально для уединения и комфорта. Кондоминиумы и пентхаусы оснащены первоклассными удобствами, такими как бассейны, тренажерные залы и круглосуточная охрана. Некоторые объекты также предлагают услуги управляющих компаний, спа-салоны, теннисные корты и прямой доступ к пляжу.

Пхукет привлекает инвесторов благодаря развивающейся инфраструктуре, международным стандартам медицины и живописным пляжам. Круглогодичный туристический сезон обеспечивает стабильный доход от аренды. Дополнительные плюсы — низкие налоги, рост цен на недвижимость из-за ограниченности земли и гибкие формы владения.

Да, сдача недвижимости на Пхукете — прибыльное вложение. Благодаря круглогодичному туристическому сезону, спрос на аренду здесь стабилен. Многие проекты предлагают гарантированную доходность 7–10%, а управляющие компании полностью обслуживают объект. Также собственники могут использовать недвижимость для личного отдыха на 2–4 недели в году без потери дохода​

Недвижимость на Пхукете можно сдавать круглый год благодаря стабильному климату и постоянному потоку туристов. Высокий сезон, с октября по апрель, привлекает больше туристов из-за комфортной погоды. В низкий сезон, с мая по сентябрь, кратковременные дожди не снижают спроса на аренду, особенно среди тех, кто предпочитает более спокойный отдых.

Нет, таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам, не имеющим статуса резидента. Однако для покупателей доступны рассрочки от застройщиков, что делает приобретение недвижимости более доступным. Мы работаем с застройщиками, которые предлагают выгодные условия рассрочки, что может быть отличной альтернативой ипотеке​

Покупка недвижимости в Таиланде не дает права на получение гражданства. Иностранцы могут подать заявление на гражданство при соблюдении ряда условий: проживание в стране не менее 5 лет, наличие постоянной работы, брак с гражданином Таиланда или рождение ребенка в стране. При получении гражданства требуется отказаться от предыдущего, так как Таиланд не признает двойное гражданство.